I gael cymeradwyaeth rheoliadau adeiladu, mae yna 2 fath gwahanol o geisiadau:
- cais cynlluniau llawn
- cais hysbysiad adeiladu
Cais cynlluniau llawn
Mae hwn yn ddull defnyddiol os oes gennych brosiect mwy cymhleth a'ch bod am gael y cynnig wedi'i wirio yn erbyn y rheoliadau cyn i'r gwaith ddechrau.
Bydd angen i chi gyflwyno cynlluniau a manylebau manwl sy'n dangos yn glir bod y gwaith arfaethedig yn bodloni'r holl ofynion rheoliadau adeiladu atodlen 1.
Unwaith y byddwn wedi cadarnhau eu bod yn bodloni'r gofynion, byddwn yn cyhoeddi hysbysiad cymeradwyo y gallwch ei ddefnyddio i brofi bod cynlluniau wedi'u pasio.
Os byddwch yn dewis cyflwyno cais am gynlluniau llawn, byddwch:
- yn cael penderfyniad ffurfiol (fel arfer o fewn 3 wythnos),
- yn cael cyngor cydymffurfio yng ngham dylunio eich project.
- yn cael hysbysiad o benderfyniad i'w ddangos i sefydliadau ariannol, cyfreithwyr, syrfewyr ac ati wrth geisio benthyciadau neu symud tŷ a
- yn dawel eich meddwl y bydd unrhyw waith a gwblheir yn unol â'r cynlluniau hyn yn bodloni gofynion y rheoliadau.
Yr hyn y bydd angen i chi ei gyflwyno
Rhaid i'ch cais gynnwys:
- yr holl gynlluniau, adrannau a gweddau, gan gynnwys yr holl nodiadau technegol angenrheidiol, y cyfrifiadau sydd y tu cefn iddynt a manylebau,
- cynllun wrth raddfa 1:1250 yn dangos maint a lleoliad yr adeilad, neu'r adeilad ar ôl iddo gael ei ymestyn, a'i berthynas â therfynau cyfagos (a elwir yn gynlluniau bloc fel arfer).
Cais hysbysiad adeiladu
Mae hwn yn ddull defnyddiol ar gyfer prosiectau math domestig os ydych chi'n gyfarwydd â gofynion y rheoliadau adeiladu. Er enghraifft, os ydych chi'n adeiladwr sy'n arbenigo mewn gwaith estyniad, addasu neu drawsnewid sy'n ailadroddus ei natur i raddau helaeth ac yn debyg o ran gofynion o dan y rheoliadau adeiladu.
Mae'r dull hwn yn arbed amser a chost oherwydd nad oes rhaid i chi baratoi a chyflwyno cynlluniau a manylebau manwl llawn.
Gyda rhybudd adeiladu, mae'r gwaith yn dal i gael ei arolygu ar wahanol gamau i wneud yn siŵr ei fod yn bodloni rheoliadau adeiladu.
Gan ddibynnu ar natur a chymhlethdod y gwaith sy'n cael ei wneud gallai fod gofyn i chi gyflwyno gwybodaeth bellach i egluro addasrwydd y gwaith.
Os oes angen ymgynghori â'r Gwasanaeth Tân ar y gwaith arfaethedig (er enghraifft, lle mae'r Gorchymyn Diwygio Rheoleiddio yn berthnasol), ni allwch wneud cais am rybudd adeiladu.
Yr hyn y bydd angen i chi ei gyflwyno
Rhaid i'ch cais gynnwys:
- cynllun wrth raddfa 1:1250 yn dangos maint a lleoliad yr adeilad, neu'r adeilad ar ôl iddo gael ei ymestyn, a'i berthynas â therfynau cyfagos (a elwir yn gynlluniau bloc fel arfer) a
- disgrifiad o'r gwaith arfaethedig neu fanylion.
Gwneud taliad
Os byddwch yn gwneud cais ar y Porth Cynllunio, bydd angen i chi dalu'r ffi drwy'r porth.
Os byddwch chi'n dewis gwneud cais trwy e-bost, bydd angen i chi wneud taliad dros y ffôn.
Ni fyddwn yn prosesu eich cais nes eich bod wedi talu.
Mae cyfanswm y gost yr un peth, p'un os ydych chi'n cyflwyno'r cynlluniau llawn neu gais rhybudd adeiladu. Darllenwch am ffioedd rheoli adeiladu .
Fodd bynnag, gyda'r cais cynlluniau llawn, byddwch yn talu cyfanswm y tâl mewn dau randaliad. Bydd angen i chi dalu'r tâl cyflwyno pan fyddwch yn gwneud eich cais a thâl arolygu pan fyddwch chi'n dechrau'r gwaith.
Os ydych yn cyflwyno cais am hysbysiad adeiladu, rhaid i chi dalu'r tâl cyflwyno a'r tâl arolygu pan fyddwch yn gwneud eich cais.
Gwneud cais am gymeradwyaeth
Gallwch wneud cais am gymeradwyaeth rheoliadau adeiladu ar y Porth Cynllunio . Bydd angen i chi fewngofnogi neu greu cyfrif.
Mae'r Porth Cynllunio'n caniatáu ichi wneud y canlynol:
- Gweithio ar eich ceisiadau fel drafft cyn eu cyflwyno
- Cyflwyno eich cais ar unwaith a chael cadarnhad ohono
- Cyrchu swyddogaethau cymorth ar-lein ar gyfer cwblhau ceisiadau
- Cadw golwg ar geisiadau wedi'u cwblhau
- Defnyddio'r un manylion mewngofnodi ar gyfer cynllunio a rheoli adeiladu
- Tynnu gwybodaeth allweddol o geisiadau cynllunio
- Cadw'n gyfredol â'r ddeddfwriaeth ddiweddaraf
- Talu ar-lein
Gwneud cais drwy e-bost
Gallwch gyflwyno'ch cais drwy e-bostio [email protected] .
Anfonwch eich cwblhau atom ffurflen gais rheoli adeiladu (PDF, 429 KB) a'r holl ddogfennau sydd eu hangen arnom.
Beth fydd yn digwydd nesaf
Gyda'r weithdrefn cynlluniau llawn, dylech ddisgwyl nes y byddwn wedi gwirio a chymeradwyo eich cynlluniau a manylebau manwl cyn dechrau'r gwaith.
Fodd bynnag, gallwch ddechrau gweithio ar y safle 2 ddiwrnod gwaith ar ôl i ni dderbyn eich cais (Cynlluniau Llawn neu Hysbysiad Adeiladu) os ydych chi'n dweud wrthym eich bwriad i ddechrau'r gwaith pan fyddwch yn gwneud cais.
Byddwn yn trefnu arolygiadau i wneud yn siŵr bod y gwaith yn cydymffurfio â'r rheoliadau.
Chi sy'n gyfrifol am ddweud wrthym pryd rydych chi'n cyrraedd camau penodol o'r gwaith. Y camau yw:
- Cychwyn
- Cloddio ar gyfer sylfeini
- Gosod sylfaen concrid
- Gosod croen atal lleithder
- Safle yn barod i gael ei goncritio (gan gynnwys croen atal lleithder ac inswleiddio)
- Gosod draeniau
- Gorchuddio ac ail-lenwi draeniau yn barod ar gyfer profion
- Swydd
- Cwblhau'r gwaith neu feddiannu'r adeilad neu'r ardal sy'n cael eu heffeithio gan y gwaith (p'un bynnag sy'n dod gyntaf)
Pan fo archwiliad boddhaol wedi'i gynnal, byddwn yn rhoi tystysgrif cwblhau i chi.
Mae hon yn ddogfen bwysig. Bydd ei hangen arnoch os byddwch byth yn penderfynu gwerthu eich eiddo neu godi cyfalaf yn ei erbyn.
